任意売却について | 不動産お役立ち情報ブログ | 静岡市の不動産売却なら株式会社ティーエイト | 地域で豊富な実績

今回は不動産売却の一つの任意売却についてご説明させていただきます。

任意売却とは、離婚などにより住宅ローンの返済が出来なくなってしまった場合、債権者（金融機関）に了承のもと不動産を売却することをいいます。

・メリット

住宅ローンが滞り、競売（裁判所で入札による売却）にかけられた場合、市場価格の50％以上安い価格で入札物件として、に出されてしまいます。それに対し任意売却が成功すれば、市場価格に近い価格で売却が成功するため、売却資金でローン完済ができることがあります。

・デメリット

債権者や連帯保証人などの承認がなければ売却することができません。また、残債額が売却予定額より多い場合は金融機関から合意を得ることが難しく、この場合も任意売却を進めることが難しくなります。 

近年、コロナ等の様々な理由によりローン返済が困難になる方が

増えています。

ローン困難になりましたら、できるだけ早めに金融機関や不動産会社に相談しましょう。