任意売却や不動産査定時の地価公示価格について | 不動産お役立ち情報ブログ | 静岡市の不動産売却なら株式会社ティーエイト | 地域で豊富な実績

今回は、不動産の価格を調査する際に必ず必要となる、地価公示価格についてご説明させて頂きます。

地価公示価格とは、適正な地価の形成に寄与するために、国土交通省土地鑑定委員会が毎年3月に公示する標準地の価格です。

地価公示法に基づいて、全国の分科会に属する鑑定評価員（不動産鑑定士）が毎年1月1日時点の１㎡あたりの正常な価格を判定しています。

令和5年地価公示では、全国約26,000地点で実施されました。

公示価格は、一般の土地取引に対して指標を与えるもので、不動産鑑定や公共事業用地の取得価格算定の規準となります。

また、土地の相続税評価や固定資産税評価の基準としても活用されます。

地価公示価格はあくまでも、査定価格の参考として調査いたしますが、実際の売買価格とは誤差があることが多く、金額参考の一つとお考えいただきたいです。

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